06 · O acerto
Um valor fixo. E a Vertto ganha quando o David ganha.
São duas partes que existem ao mesmo tempo, e não uma escolha entre uma e outra. A mensalidade cobre a operação inteira, todo mês, com venda ou sem venda. A participação se soma a ela apenas nos meses em que o David recebe uma comissão que veio do digital. Sem venda pelo digital, fica só a mensalidade.
Parte 1 · Todo mês
A operação rodando
Vertto Digital e Ás de Marketing, num valor só
R$ 1.800/mês
O que cobre
- Tráfego pago no Meta, gerido de ponta a ponta
- Onboarding de marca e persona e gestão do perfil
- Planejamento de conteúdo do mês
- 1 captação de até 2h em Fortaleza, com roteiro pronto
- 8 posts no feed pela Ás de Marketing
- Relatório de performance com a leitura dos contatos
Sem taxa de entrada
Nesta fase não existe custo de implantação. O compromisso para começar é a primeira mensalidade e a verba de mídia.
Um contrato só
O David trata com a Vertto. A remuneração da Ás de Marketing já está dentro dos R$ 1.800, sem segunda cobrança.
+
Parte 2 · Só quando vender
A participação na venda
Sobre a comissão que o David receber
10%da comissão do David
Sobre o quê incide
10% sobre a comissão que o David recebe, nunca sobre o valor do imóvel.
Em quais vendas
Só nas vendas que vieram do digital. Cliente da carteira própria e indicação que não passou pela estrutura: não gera participação.
Quando vence
Quando a comissão do David for efetivamente paga, não na assinatura do contrato. Apurado no mês e validado com ele antes de qualquer cobrança.
R$ 1.750
é quanto a Vertto participaria numa venda de R$ 350 mil. O percentual de comissão do David varia conforme o imóvel e a construtora. Se nessa venda a comissão dele for de 5%, ele recebe R$ 17.500, a participação da Vertto é R$ 1.750 e o David fica com R$ 15.750. Se a comissão for 3%, ele recebe R$ 10.500 e a Vertto participa com R$ 1.050. São 10% da comissão, não do imóvel.
O mês em que a venda acontece. Nesse mesmo exemplo, o David paga R$ 1.800 de mensalidade mais R$ 1.750 de participação, e investiu R$ 1.500 nas campanhas. São R$ 5.050 no total, contra R$ 17.500 de comissão recebida. Sobram R$ 12.450 de uma venda que veio da estrutura. Em mês sem venda pelo digital, o David paga só a mensalidade e a verba de mídia.
A verba de mídia.
É o valor investido nas campanhas do David, na conta de anúncio dele. Fica de fora da mensalidade e da participação: não é receita da Vertto. O investimento é 100% no Meta, que é onde o público da faixa de entrada descobre imóvel e onde a conversa já cai direto no WhatsApp.
Verba no Meta
R$ 1.500/mês
Ponto de partida recomendado, dividido entre Instagram e Facebook. Sobe conforme o retorno se confirma.
Fluxo de caixa a favor
Cartão ou PIX
No cartão, a Meta acumula o valor e só cobra depois de rodar, então os primeiros contatos chegam antes da fatura. Ou por depósito PIX pré-pago, sem cartão.
Os números podem ser ajustados em conjunto antes da assinatura. A ideia é começar num patamar que prove o caminho sem apertar o caixa.